上海优化调整房地产市场政策
　　中新网5月27日电 据上海住房城乡建设管理微信公众号消息，5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。 　　一、《通知》主要内容 　　《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。 　　《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。 　　《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。 　　《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。 　　《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。 　　根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序。 　　二、具体政策解读 　　(一)调整优化住房限购政策方面 　　为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。 　　一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。 　　二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 　　三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。 　　四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的，不再限定购买住房套数。 　　(二)支持多子女家庭合理住房需求方面 　　为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。 　　一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭)，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。 　　二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。 　　(三)优化住房信贷政策方面 　　按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策： 　　一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%。 　　二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%)，最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)，最低首付款比例调整为不低于30%。 　　银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。 　　(四)优化住房公积金个人贷款政策方面 　　进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。 　　一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。 　　二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。 　　(五)支持居住困难家庭改善居住条件方面 　　为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。 　　一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。 　　二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。 　　上海市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。(中新财经) 【编辑:周驰】

相关新闻:

2024文博会：文化盛宴 “带货”先锋

特码玄机诗,香港赛马会六合彩总公司

英国中华总商会主席张进隆：为中英企业界合作注入新活力

六合彩生俏表,QQ空间分组

国家医保局：支持将符合条件的村卫生室纳入医保定点

今天马报开马,13600六合彩

聚焦新质生产力与智能产业发展 这场产学研融合盛会6月初在北京举行

香港六合彩特碼结果,香港的六合彩

“跑”出新纪录、文旅融合创意走俏 亮眼“成绩单”汇聚中国力量

香港六合彩官方网站资料,六合采49余测码

【一图看懂】房地产政策“大招”

红姐统一彩色图库，一码中特公式

全国近5000名跑者竞逐2024平遥古城半程马拉松赛

天线宝宝在线观看，六合彩报纸

香港廉署举办历来最大规模内地考察培训课程

东方心经a，六和彩精英网

密云生态马拉松鸣枪开跑 全、半马分别打破赛事纪录

六合统计网,香港彩票中心

云南铁路新添“动车4S店”

香港六和彩开奖现场,香港马会六和彩资料

多名外国友人受聘担任少林医药学“国际推广大使”

六合彩开奖号码，香港电视台直播

沈阳市举办纪念锡伯族万里戍边260周年文艺演出

六合神童,最快看开奖

国际舆论积极评价中国新能源产业蓬勃发展——“为全球可持续发展作出积极贡献”

新澳精准资料免费提供

儿童文学家鲁兵百年诞辰：曾寄童心付明月

香港六合彩单双,搜索香港六和彩网站

董军将出席第21届香格里拉对话会并访问新加坡

今天六合彩的号码,六合彩买什么

曝光31克黄金称重不足16克 毋因“打假者”模糊真问题

特码规律,六和彩--香港六和彩总公司--

中日经济学家对话会在东京举办

一码中特，香港挂牌彩图

“青春之城”何以常青 浙江上虞诠释近悦远来

六合彩现在开奖,白姐弟弟

谱写美丽中国建设新篇章

guaiguaiwang,香港六合彩王

“青春之城”何以常青 浙江上虞诠释近悦远来

六合马报,六的公开合彩

中新教育 | 全国大中学生心理健康日主题活动在京举行

三中三规律的应用场景

青海西宁首次举办青少年电子激光枪对抗赛

香港2005六合彩,六合彩一点红图库

鸣沙山月牙泉景区开放及售检票时间调整为05:00—20:30

白姐急旋风，六合内部玄机

江西南昌多措并举改善水环境质量 确保居民用水安全

本港台现场直播香港-马会特码,六合彩中奖特码是几号

漳台青少年福建漳州体验竹编非遗文化

香港马会特码王，曾氏总纲诗

四川发布今夏首个山洪灾害黄色预警

必中一组三中三

中新健康丨千亿药企，父子同时辞职！此前被曝“窝案”

白姐绝密精选，内幕 潮州六合赌王

山东潍坊“牵手”工信部直属高校 推动产学研深度合作

一组三中三免费公开官网

2024年全国科技工作者日康复科普大会在山东青岛举行

高手世家玄机解料区,六合彩专用网站

江西南昌八旬婆婆十年如一日照顾瘫痪儿媳：用爱坚守 笑对生活

香港赛马会官方网,生

套路这么多，“青环5”有点尴尬

六合彩天线宝宝,生肖六合彩

2024WTT常规挑战赛太原站 马龙/林高远夺得男双冠军

特码直通车,扬红公式网

漳台青少年福建漳州体验竹编非遗文化

彩票总站,香港六合采十二肖

中外文化融合汇聚、“一展逛全球” 文博会引八方来客促交流合作

六合彩秘诀,诸葛亮无错九肖

网购二手商品，“无理由退货”之困应先期解决

香港风彩,六合彩走势图表

福建办主题活动多维度助女性“数创未来”

澳门特马今晚开奖

贵州电网有限责任公司原电力职工医院党委副书记、院长谈建被查

6个平码怎推算下期

“年轻一代民营企业家鲁渝行”活动在渝启动

综合资料,手机登六合彩网址

以体会友，2024年外交官体育系列邀请赛举办

天下开奖现场,搜索香港六和彩

2024届清华美院硕士研究生毕业作品展启幕

白小姐开奖现场,错对不改六合彩资料

宁夏2024年科技活动周拉开帷幕

新加坡六合彩开奖,六合总资料

（走进中国乡村）广西瑶寨“绿叶”变“金叶” 茶香飘四海

阿飞图库,2008六和彩开奖视频

一张网、一张票、一串城 “地铁化”城际列车加速推进粤港澳大湾区一体化

六合报码室,香港六合彩生宵图

俄媒：乌军副总参谋长等人被俄内务部列入通缉名单

今晚香港六合彩出了什么号码,今天开码多少号

这国未遂政变，谁成了笑话？

天下高手心水,六和彩一品堂

第二十三届“汉语桥”世界大学生中文比赛德国区决赛举行

香港内部公彩,香港红姐图库

千年绍兴黄酒绘上卡通图案

天线宝宝六和彩,香港六合彩挂牌网址

土耳其一地发生交通事故 造成10人死亡39人受伤

六合开,六合彩内幕料

进一步全面深化改革 为中国式现代化注入强大动力——习近平总书记在企业和专家座谈会上的重要讲话引发热烈反响

香港官方六合网,香港六合采信息

中国东北唯一国家革命文物协同研究中心长春揭牌

六合全集,六合彩12生肖卡

宁夏警方破获当地首例“控评网络水军”案

香港六合彩主页,一码中特

“转卖止痛药获刑”背后：药品回收难题待解

09十二生肖 波色,免费六和彩

习语｜干部好不好，老百姓说了算

TK168大型图库,六合彩中奖特码

广州举办中医药文化美学科普市集 传统文化大餐吸引民众

六合彩今晚有什么特别号,六合开彩网

（经济观察）多方合力加速中国数据要素价值释放

六合采免费查询,6合彩特码

广东四线贯通 五城联动：佛肇、广佛南环、佛莞、莞惠城际贯通运营

香港六合彩红波蓝波,香港东方报

USANA葆婴启动2024轻赢99体重管理大赛，引领健康减重新潮流

六合彩资料qq,今晚六和采开什么码

学生突患恶疾 师生捐款献血上演爱心接力

波色表,香港六和彩开奖查找

气旋风暴袭击印度和孟加拉国致数百万人供电中断

今晚开什么码,六和彩管家婆图片

中国“世界超市”里的洋面孔

曾道人玄机,香港曾道人特码网